Этапы ввода в эксплуатацию трансформаторной подстанции

Тонкости вертикальной планировки строительства подстанций

Используя вертикальную планировку территории, применяют:

• сплошную систему планирования, выполняя работы на всей территории участка;
• местную (выборочную) систему, проводя работы на участке с расположенными зданиями, сохраняя естественный рельеф на оставшейся территории.

Выборочную систему используют на территории со скальным грунтом, где необходимо сохранять деревья. При вертикальной планировке чаще всего применяют естественный рельеф с нулевым балансом земляных масс.

В таблице указаны допустимые уклоны поверхности вдоль ячеек открытых распределительных устройств:

На горной и пересеченной местности планируют участок террасами. Их сопряжение проводят откосами. Если условия стесненные, то их заменяют подпорными стенками, высотой не более 2,5 метра.

Подстанция на горной местности

Отвод атмосферных вод

Воду отводят с площадки поверхностным методом, предварительно согласовывая систему с заинтересованной организацией. Трансформатор оборудуют системой аварийного маслосборника и маслостока. Дождеприемники используют только при условии технико-экономических обоснований.

Отметка пола первого этажа должна быть выше границы участка, который примыкает к сооружению, не меньше, чем на 15 сантиметров. Если подстанцию устанавливают на подтопляемых или заболоченных территориях, то предусматривают защиту от затопления.

Чтобы предотвратить заливание территории атмосферными осадками, которые притекают с нагорных сторон, устанавливают водозащитные сооружения (нагорные канавы).

Оформить земельный участок под трансформаторной подстанцией если она признана движимым объектом

Однако, на основании технического паспорта, изготовленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска, ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по Кемеровской области данная КТП-630 кВа была поставлена на кадастровый учет, как объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера 42:10:0303002:1498:102. Что является незаконным. МУП «Прокопьевским районным центром земельного кадастра» был составлен межевой план от 16.11.2021 года на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, пос.Новосафоновский, пер.Сосновый.

Соответствует по типу мобильности контейнерным установкам с несъемной (собственной) ходовой частью, что обеспечивает ее возможность перемещения без какого-либо ущерба для ее назначения. Таким образом, указанная КТП-630 кВа не соответствует критериям, которые закон предъявляет к объектам недвижимого имущества, то есть является движимым имуществом, соответственно КТП-630 кВа не подлежит государственной регистрации. Кроме того в ст.22 Федерального закона от 24.07.2021 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указан перечень требуемых документов, необходимых для государственной регистрации кадастрового учета объекта недвижимости, среди которых указаны: копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости или копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Требования к электропомещениям подстанций

Помещения, которые определены под монтаж распределительной подстанции закрытого типа, должны соответствовать следующим нормам:

• Ширина коридоров между модулями и узлами должна позволять беспрепятственно обслуживать электрооборудование и выполнять ремонтные работы. Минимальная ширина проходов составляет 80 см, высота – не менее 190 см.
• Неизолированные токопроводящие части, расположенные на расстоянии менее 1 метра до противоположной стены, должны быть защищены спецограждениями.
• В качестве ограждений допускается использование сеток с ячейками не шире 2,5х2,5 см, а также заградительные конструкции сплошного и смешанного типов.
• Допускается размещение распределительных подстанций не только в отдельно возведенных, но и в пристроенных к основному зданию помещениях.
• Пристроенные подстанции должны располагаться так, чтобы не нарушать гидроизоляцию стыков с учетом постепенной усадки пристройки.
• На крыше здания распределительной подстанции необходимо обустраивать козырьки для защиты воздушных вводов от осадков.
• Двери трансформаторной подстанции должны открываться наружу и оснащаться самозапирающимися замками.
• Стены и потолки окрашивают пыленепроницаемой краской.
• Замки от дверей помещений с одинаковыми показателями напряжений должны открываться одним и тем же ключом.
• На объекте предусматривается система вентиляции, которая могла бы поддерживать заданные температурные и влажностные параметры. Теплообмен может быть организован как вентиляцией естественного, так и принудительного типов.
• Необходимо позаботиться об электрическом освещении постройки в целом и отдельных функциональных модулей.

Требования к конструкциям при обустройстве подстанции

Взаиморасположение и рабочие характеристики электрооборудования распределительной подстанции должны подбираться таким образом, чтобы:

• В случае нагрева, искрения, возникновения электрических дуг, газообразования не были повреждены базовые структурные элементы электроустановки, а персонал не получил производственные травмы;
• В аварийных ситуациях была возможность локализовать повреждения и нейтрализовать короткие замыкания;
• Иметь возможность производить ремонт одного из модулей без отключения распределительной подстанции в целом и без сбоев в функционировании соседних звеньев электросистемы.

Общие требования к конструкциям и обустройству:

• Каркас и опоры сооружения должны выдерживать вес оборудования, которым оснащен весь трансформаторный узел;
• Конструктив должен быть устойчив к воздействию ветра, гололеда и сейсмоактивности;
• В районах с потенциально высокой сейсмоактивностью должны предприниматься меры, повышающие устойчивость конструкции к колебаниям земной коры;
• В регионах с экстремально низкими температурами воздуха необходимо предусматривать разрешенные системы обогрева.

При планировании распределительного узла, снабжающего потребителей токами от 25 кВ до 1000 кВ, рекомендуется делать выбор в пользу подстанций комплектного типа. Столбовая распределительная подстанция должна быть сконструирована так, чтобы оборудование можно было разместить на опорах.

ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ

Помещение подстанции может быть движимым или недвижимым в зависимости от того, удовлетворяет ли оно указанному выше критерию. Если оно, например, встроено в жилой дом, оно соответствует этому критериюи должно считаться недвижимым имуществом. Если оно представляет собой конструкцию или модульного типа, допускающую разборку, перемещение и монтаж на другом участке, такое помещение следует рассматривать как движимую вещь.

Что касается оборудования ТП, то, не будучи специалистом в области электротехники, позволю себе предположить, что упомянутое оборудование сконструировано, скорее всего, таким образом, что оно допускает демонтаж и монтаж в другом месте (в том числе и неоднократный). Если это так, оборудование должно относиться к движимому имуществу.

Требования к эксплуатации

Для безопасной и бесперебойной эксплуатации распределительной подстанции необходимо соблюдать такие требования:

• Предусмотреть монтаж оборудования, способного работать как в штатном, так и в аварийном режимах.
• Не допускать повышения температуры воздуха в помещении выше +40 °С.
• Выполнить цветовое обозначение шин по всей длине – красным цветом положительную, синим цветом отрицательную и голубым нулевую.
• Для безопасной работы персонала красный цвет сигнализации использовать для предупреждения о потенциальной опасности, желтый – для привлечения внимания к изменившимся параметрам установки.
• Все модули и узлы промаркировать понятными надписями, указывающими функционал устройства.
• Предусмотреть защиту обслуживающего персонала от пагубного влияния электрического и магнитного полей при помощи экранирующих устройств.
• Для повышения качества электроэнергии обеспечить величину исходящего напряжения, которая покрывает 105% потребностей в электричестве в периоды пиковых нагрузок и 100% в периоды минимальных нагрузок.
• В процессе эксплуатации запрещено самопроизвольно отсоединять съемные детали, поднимать шторки, служащие защитой токоведущих частей аппарата.
• Все открытые части установки покрыть изоляционными материалами во избежание короткого замыкания и травмирования работников подстанции.
• Индикаторы, табло счетчиков и прочих измерительных приборов монтировать так, чтобы сотрудники могли беспрепятственно снимать показания и визуально фиксировать изменения параметров системы.
• Агрегаты, предусматривающие ручное управление, размещать на высоте не ниже 40 см и не выше 2 м от уровня пола.
• В процессе эксплуатации оборудования не допускать нагрева элементов, к которым могут прикасаться сотрудники подстанции, до температуры +50 °С.
• Приборы заземления должны бесперебойно работать в любых погодных условиях, обеспечивая безопасность эксплуатации.
• В конструктив подстанции необходимо своевременно внедрять агрегаты, способные поддерживать все виды эксплуатационной безопасности.

Распределительная подстанция вводится в эксплуатацию по окончании строительных и монтажных работ, проведения тестовых запусков и испытаний. Итоговое решение принимает специально созданная комиссия, которая проверяет сопроводительные документы, проводит визуальный осмотр объекта и сверяет технические параметры установки с утвержденными нормативами.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

Когда в поданном от заявителя заявлении присутствует адрес его электронной почты, то ОКУ имеет право отправить уведомление о вынесении постановления об отказе в постановке по электронной почте на следующий рабочий день после того, как это постановление будет зарегистрировано.

В отделении кадастрового учета (ОКУ) не позднее чем через 31 рабочий день со дня, когда было подано и регистрировано заявление, выдают на руки заявителю или его законному представителю под расписку кадастровый паспорт. Но когда в заявлении указывается, что кадастровый паспорт заявитель желает получить через почтовое отделение, то не позднее чем через 31 рабочий день, ОКУ отправляет его через почтовое отделение.

Как ктп поставить на гку

МУП «Прокопьевским районным центром земельного кадастра» был составлен межевой план от 16.11.2021 года на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, пос.Новосафоновский, пер.Сосновый.

• Объект незавершенного строительства. Можно поставить на КУ, если степень достроенности позволяет с уверенностью сказать, что это самостоятельный ОН, отделенный от других зданий или помещений (обзор судебной практики ВС от 30.11.2021 г.).
• Разрушенные здания и сооружения необходимо поставить на учет на основании техплана, если планируются ремонтные работы и дальнейшая эксплуатация объекта.
• Памятники. Ставятся на учет, только если они занесены в Единый госреестр объектов культурного наследия.
• Заборы и ограждения. Могут быть классифицированы как ОН («вспомогательное сооружение»), только если они имеют признаки объекта недвижимости, например прочную связь с землей.

Требования к платформам для размещения подстанций

Параметры и особенности площадки для монтажа распределительной подстанции регламентируются ГОСТом № 14695. При обустройстве трансформаторного узла необходимо учитывать расположения объектов капитального строительства и особенности планировки города. Распределительная подстанция не должна портить местную архитектуру, особенно в исторических районах населенного пункта, а расстояние до жилых объектов должно быть таким, чтобы шумы работающих агрегатов не причиняли дискомфорт местным жителям.

Вблизи распределительного узла должны находиться:

• Центр электронагрузок, поставляющих на трансформатор высокое напряжение с параметрами токов от 1000 кВ;
• Автомобильные магистрали, железнодорожные станции и подъездные пути, которые дают возможность транспортировать оборудование для электроустановки, стройматериалы и конструкции.

На этапе проектирования распределительной подстанции учитываются географические и геологические особенности местности – строение должно быть защищено от оползней, затоплений и снежных лавин. В регионах, где часто образуются снежные заносы высотой от 1 метра и выше, трансформаторная подстанция обустраивается на высоком фундаменте или специальных опорах.

Если в районе эксплуатации узла произрастают деревья высотой от 4 метров, площадка выбирается так, чтобы исключить повреждения распределительной подстанции в случае их падения. Электроузлы киоскового типа устанавливают на плотно утрамбованную насыпь из гравия или на бетонные плиты, а для обслуживания высотных электроустановок (от 3 м и выше) обустраиваются платформы с перилами.

Как оформить право на трансформаторную подстанцию

Внимание

Таким образом, во втором случае назначение ТП – обслуживание (передача электрической энергии) здания автостоянки и нескольких многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, процедура оформления ТП в собственность сетевой компании, при условии, что указанная ТП функционально предназначена для обслуживания автостоянки, в составе которой она располагается и нескольких многоквартирных домов – ВОЗМОЖНА, поскольку такая ТП в понимании действующего законодательства (при отсутствии судебной практики, в части обслуживания ТП нескольких объектов) НЕ является общим имуществом, и соответственно не может принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам помещений нескольких многоквартирных домов и собственникам автостоянки, то есть правовой режим общей собственности на ТП, обслуживающую несколько зданий, не распространяется.. Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости

Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством.

Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости. Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством.

Важно

Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета

Как будет в реале посмотрим.»Уважаемые коллеги. Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории.

На неё приходит по высокой стороне 6 кВ. По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Все документы исчезли. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях.

В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской.

Это значит, что подстанция принадлежала бывшему строительному управлению, на чьей территории она располагается.Технические условия тем двум, запитанным от подстанции организациям когда-то давно выдавало строительное управление. Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её.

Как вы думаете, как лучше поступить в данной ситуации. Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.

Выбор площадки

Площадку под подстанцию выбирают значительного размера, так как для изоляции токопроводящих частей и безопасности необходимо соблюдать между элементами конструкции большое расстояние. На участке не должно быть препятствий:

• антропогенных;
• природных.

Для обеспечения безопасности при строительстве исключают заболоченные местности. Участок должен быть максимально удален от жилых зон, чтобы не причинять вред здоровью людей и окружающей среде.

Определяют подходящую площадку, ориентируясь на акты:

• по охране окружающей среды;
• земельного и водного законодательства;
• по природопользованию.

При выборе участка изучают:

• схему развития сетей района или предприятия;
• картосхемы городской, а также районной планировки;
• методические указания по выбору участка для подстанции до 35 кВт и более.

Также специалисты используют методы технико-экономических сравнений всех вариантов.

При выборе площадки руководствуются обоснованными принципами использования земель, учитывая планируемое развитие объекта в будущем. Размещая подстанцию, оставляют возможность подведения воздушной линии электропередачи по коридорам необходимой ширины.

Схемы передачи и распределения электроэнергии на предприятии

Схемы электроснабжения цехов на предприятии весьма разнообразны и их построение обусловлено многими факторами: категорией электроприёмников, территорией, историческим развитием предприятия и многих других. Поэтому остановимся только на основных принципах построения схем. Одним из основополагающих принципов построения схемы электроснабжения является применение глубокого ввода, что означает максимально возможное приближение источников высокого напряжения, или подстанций, к потребителям с минимальным количеством ступеней промежуточной трансформации и аппаратов. На предприятиях средней мощности линии глубоких вводов напряжением 35-110 кВ вводятся на территорию непосредственно от энергосистемы. На крупных предприятиях глубокие вводы отходят от главной понизительной подстанции (ГПП) или распределительных подстанций, получающих энергию от энергосистемы. На небольших предприятиях достаточно иметь одну подстанцию для приёма электроэнергии. Если напряжение питания совпадает с напряжением заводской распределительной сети, то приём электроэнергии осуществляется непосредственно на распределительный пункт без трансформации. Распределение электроэнергии на предприятии может осуществляться по радиальной, магистральной или комбинированной схемам. На выбор той или иной схемы влияют технические и экономические факторы. При расположении нагрузок в различных направлениях от центра питания целесообразно применять радиальную схему передачи и распределения электроэнергии. В зависимости от мощности предприятия радиальные схемы могут иметь одну или две ступени распределения электроэнергии. Двухступенчатые радиальные схемы с промежуточными РП используют на предприятиях большой мощности. Промежуточные РП позволяют освободить шины ГПП от большого количества мелких отходящих линий. На рис. 1 приведена типичная радиальная схема электроснабжения, выполненная в две ступени. Вся коммутационная аппаратура устанавливается на РП1-РП3, а на питаемых от них ТП предусматривается присоединение через разъединитель с предохранителем. РП1 и РП2 питаются по двум линиям, а РП3 одной линии от шин ГПП (первая ступень). На второй ступени электроэнергия распределяется между двухтрансформаторными и однотрансформаторными цеховыми ТП.

Рис. 1. Радиальная схема электроснабжения

Магистральные схемы передачи и распределения электроэнергии применяются при расположении нагрузок в одном направлении от источника питания. Электроэнергия к подстанциям поступает по ответвлениям от линии (воздушной либо кабельной), поочерёдно заходящей на несколько подстанций. Число трансформаторов, присоединяемых к одной магистрали, зависит от мощности трансформаторов и требуемой бесперебойности питания. Магистральные схемы могут выполняться с одной, двумя и более магистралями. На рис. 2 показана схема с двойной магистралью при питании двухтрансформаторных ТП. Эти схемы, не смотря на большую стоимость, обладают высокой надёжностью и могут быть использованы для приёмников любой категории.

Рис. 2. Магистральная схема электроснабжения

Надёжность магистральной схемы обуславливается тем, что трансформаторы ТП питаются от разных магистралей, каждая из которых рассчитана на покрытие основных нагрузок всех ТП. При этом трансформаторы также рассчитаны на взаимное резервирование. Секции шин РП или трансформаторы цеховых ТП при нормальном режиме работают раздельно, а при повреждении одной из магистралей они переключаются на магистраль, оставшуюся в работе. Магистральные схемы передачи и распределения электроэнергии дают возможность снизить по сравнению с радиальными затраты за счёт уменьшения длины питающих линий, уменьшения коммутационной аппаратуры. Однако по сравнению с радиальными они являются менее надёжными, так как повреждение магистрали ведёт отключение всех потребителей, питающихся от неё.

Стоимость строительства подстанций

Стоимость монтажа подстанции зависит от:

• выбранного вида оборудования;
• сложности проектной документации;
• объема выполняемых работ;
• особенности площадки.

Выгоднее всего заказывать услугу «под ключ», так как получится сэкономить время и упростить процесс взаимодействия. При выборе одной компании заказчик будет уверен, что работы осуществятся оперативно и последовательно.

При выборе подрядчика обращайте внимание на:

• профессиональный опыт специалистов (оценивайте его по выполненным проектам);
• стаж руководителя, осуществляющего контроль над работами;
• соответствующие допуски сотрудников к выполняемым задачам.

Помните, что в каждом случае нагрузка и функционирование подстанции отличаются

Поэтому важно уделять повышенное внимание этапам подготовки и составления проектов. Благодаря современным технологиям получается просчитывать все нюансы и устанавливать подстанцию в запланированные сроки без изменения инженерного вида. Это повышает время эксплуатации, безопасность и надежность конструкции

Это повышает время эксплуатации, безопасность и надежность конструкции.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

• заявитель подал неполный комплект документов или в бумагах содержатся ошибки, помарки, исправления;
• участок не подлежит КУ (находится в заповедниках, на землях специального и стратегического назначения);
• право заявителя на постановку на учет спорно;
• гражданин не предоставил экспертам Росреестра доступ к объекту недвижимости;
• неправильно проведено межевание и др. (всего 51 основание, см. ст. 26 ФЗ № 218).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет в 2021 году

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Выписка из реестра может понадобиться в ходе судебного разбирательства имущественного характера и при необходимости приведения доказательств владения конкретным объектом

Для государства важность мероприятий по кадастровой идентификации обусловлена привязкой сведений из созданных регистраторами баз данных недвижимости к расчету имущественных налогов

Как принять к учету трансформаторную подстанцию

Компания на ОСНО, Строительство нежилого помещения Возникла такая ситуация в декабре 2021 года — подрядчик построил здание, в справке КС-3 кроме общестроительных работ (канализация, земляные работы и т.д) была указана трансформаторная подстанция. Которая в конечном итоге была включена в первоначальную стоимость здания. Можно ли было ее включить в первоначальную стоимость здания? Либо нужно было выделять отдельным объектом основных средств?В июле 2021 организация хочет безвозмездно передать блок из трансформаторной подстанции. Вопрос удалён модератором.

Компания на ОСНО, Строительство нежилого помещения Возникла такая ситуация в декабре 2021 года — подрядчик построил здание, в справке КС-3 кроме общестроительных работ (канализация, земляные работы и т.д) была указана трансформаторная подстанция. Которая в конечном итоге была включена в первоначальную стоимость здания. Можно ли было ее включить в первоначальную стоимость здания? Либо нужно было выделять отдельным объектом основных средств?В июле 2021 организация хочет безвозмездно передать блок из трансформаторной подстанции. Можно ли выделить трансформаторную подстанцию из стоимости здания?

Трансформаторная подстанция на земельном участке налог на

Свинарник 0,3 1 сеновал 0,3 2 Для сельскохозяйственного производства 0,3 16 ВРИ — земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством РФ; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. 1 Свобобные земли — 1 Свободные городские зелмли — 4 Свободные земли — 1 Под свободные городские земели — 1 Городская зона отдыха 0,45 1 Для парка 0,45 — — Не определен вид разрешенного использования 12 кадастровый квартал — 1 Прочие земли поселений — 1 район КНС — 2 — (Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2021 года № 000/39 изменены ставки налога (действие решения распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2021 года).

Функция обеспечения экологической безопасности относится к полномочиям органов государственной власти. Эффективное выполнение данной функции возможно при наличии единой государственной политики в области защиты граждан от природных (стихийных), техногенных, политических и социальных факторов воздействия. Согласно Экологической доктрине Российской Федерации от 31.08.2021 дальнейшее развитие государства возможно только при условии сохранения обширных природных ресурсов страны и устойчивого развития, предусматривающего социальные, экономические и правовые составляющие.Таким образом, в вопросы нормативно-правового регулирования использования земель под строительство электросетевого хозяйства должны быть включены обязательные требования по экологической безопасности и охране окружающей среды таких земельных участков.